Продаж готового комерційного приміщення з діючим арендатором адресою: ул. Михайла Драгоманова 27. Загальна площа 32 м2. Орендар: магазин Пива. Місячний прибуток 38 000 грн ≈ 11 400 на рік. Окупність 10.5 років. Все юридично оформлено. Приміщення розташоване в одному з багатолюдних районів столиці з розвиненою інфраструктурою, поряд з сучасними жилими комплексами, інфраструктура розвинена по максимуму, пішохідний трафік активний, безсумнівно робоча локація.

Продається будинок 580 м2 з панорамним видом на місто Київ, Батиєва гора. Адреса: вул. Привітна, 15 Площа загальна - 580 м2, площа ділянки 0,10 га поруч купили ще сусідній будиночок 0,04 га під приватизацію Поверховість: 3 рівня Будинок будувався для себе, все зроблено за останніми технологіями, на сьогодні стан, під чистове оздоблення, усі матеріали для завершення ремонту на складі, завершення ремонту входить в вартість будинку. За бажанням покупець може завершити ремонт на власний розсуд. Статус будинку: Введено в експлуатацію. Опис: 1-й поверх: об'єднаний простір вітальні, їдальні, кухні, камін (підвісний, поворотний), друге світло, вихід до басейну, спальня з гардеробною, вбиральня, гостьовий с/в. 2-й поверх: майстер-спальня з гардеробною та с/в, тераса 70м2. - 1 поверх: вітальня з зоною кухні та виходом до басейну, спальня, с/в, вбиральня, котельня, пральна, бомбосховищ. Лаунж зона з виходом до басейну, фінська сауна та хамам, приміщення для більярдної або спортзалу. Стан будинку: Дизайн проект розроблявся із застосуванням правил Фен-шуй. Є фотографії всіх стадій будівництва. Готовність оздоблення 50%. Завершення робіт планується через 3-4 місяці. Технічна оснащеність - фундамент моноліт 112 свай, стіни керамоблок, мінвата 100мм Rockwool, вікна алюмінієві Reynaers, фасад керамограніт Rex (Італія), меблі Poliform (Італія), світло "Flos" (Італія), тепловий насос Daikin, система розумний будинок Lutron (США). На території: Відкритий басейн 11,5 х 4,5 з панорамним видом на місто, дитячий майданчик, зона BBQ, зона відпочинку з вуличним каміном (вогнище). Комунікації: Світло - 55 кВт. Вода – централізовано. Оточення: Зона котеджної забудови. Зручна транспортна доступність. Вартість: $2.2млн

В центрі наукової, ділової та культурної столиці пропонується на продаж житлове приміщення, на зручному 3 поверсі 7 поверхового престижного дореволюційного будинку, вул. Архітектора Городецького, 17/1 Площа загальна - 170м2., є ліфт. Вартість об'єкта - 420 000 $ Приміщення переобладнане під комерцію з хорошим офісним ремонтом: 14 кабінетів, 2 санвузла, кухня, кладова, 4 видові балкони. До станції метро Хрещатик, Майдан незалежності декілька хвилин пішки. Поруч театр Франка. Гарна транспортна розв'язка.

Продаж фасадного приміщення в Печерському районі по вулиці бульвар Миколи Міхновського, 10 (колишня Дружби Народів). Загальна площа 144м2 46 м2. підвал Вартість - 340 000 $ - власний фасадний вхід - є вільні місця для паркування - підвал (бомбосховище) - в пішій доступності до 10хв дві станції метро (Либідська, Звіринецька)

Продаж офісного приміщення із 5-ти кабінетів загальною площею 84 кв.м з орендарями. За 2 хвилини від метро «Політехнічний інститут». КПІ. 1/5 цегла, сталінка (висота стель 3,1 м), 3 фасадні вікна та 4 вікна у двір, склопакети, санвузол, бронедвері, домофон. Офісний ремонт, ідеально під будь-який вид бізнесу. Нежитловий фонд, вхід із парадного (є можливість зробити окремий вхід). Повна реконструкція будинку проводилася 1956 року. Поруч ТЦ Smart Plaza, нова пошта, відділення банків: Правекс, Приват банк, Альфа банк, Райфайзен, ліцей, школа, аптеки.

Продаж нежитлового підвального приміщення в корпусі No1 Заводу Арсенал (Реновація) Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію і технічного паспорту) Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно Договору оренди) Орендна плата з ПДВ (згідно Договору оренди, Орендар – нічний клуб): 360 000,00 грн. в місяць з ПДВ. Строк дії Договору оренди: до 01.04.2028 г. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений) Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт. Зняття показників лічильників: проводить служба експлуатації корпусу No1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число) Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно орендної площі Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)Додатково:післяпереходуправвласностіновийвласник маєпідписантиДоговірпрокомпенсаціюподаткуназемлюз ДП Арсенал (в т.ч. і по електроенергії) Компенсація податку на землю (зі сторони ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка). ЦІНА ПРОДАЖ у= 591,5 кв.м. * 2 350 $/кв.м. = 1 390 025 $. При збереженні поточної ставки оренди = 360 000,00 грн / 38,5 = 9 350 $ в місяць, строк окупності складе: 1 390 025 $ / 9 350 $ = 148 місяців = 12,3 років. Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 в місяць (11 818 $) і Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години. В цьому випадку строк окупності = 1 390 025 $ / 11 818 $ = 117 місяців = 9,8 років.

Продаж офіс / клініка / клубний будинок 968м2 біля метро Дружби народів, Печерський р-н • Сучасна будівля 2023 року побудови, 4 поверхи паркінг на 8 авто • Ділянка 5,09 соток у власності • Вільне планування, стан – під оздоблення. Висота до стелі Н=3,2м • Комунікації – 220/380В, 66кВт, централізоване водопостачання та каналізація, газ • Варіанти використання – офіс-представництво, клубний будинок, клініка, апарт-отель, посольство тощо Поруч бул. Міхновського (Дружби Народів), вул. Товарна, вул. Підвисоцького, Драгомирова, Німанська, Бойчука, Залізничне шосе. Сусіди – посольство, представництва тощо.

Терміновий продаж!!! Продам нежитлове приміщення вільного призначення у ЖК "Бульвар Фонтанів", загальною площею 198 м . Офіс має свій окремий вхід. Є можливість спуститись відразу в підземний паркінг. Машиномісця в підземному паркінгу є можливість придбати. ЖК «Бульвар Фонтанів» - своя велика закрита і територія, що охороняється, із зеленою зоною, зі своєю власною інфраструктурою. Концепція «двір без машин» - гарантія безпеки, все переміщення транспорту проводиться підземним паркінгом. Офіс підійде під ІТ компанію, клініку, представництво. Ціна 515 000$.

ЖК Кардинал вул.Тютюнника 28 А 72 м2 1 поверх Окремий вхід Нежитлове приміщення Вітрина Приточно-витяжна вентиляція 315 000 уе Орендар стоматолог

ЖК Кардинал Печерськ Вул. Тютюнника 28А Житловий комплекс бізнес класу Поруч м. Палац України Нежитлове торгове приміщення з окремим входом 1 поверх Загальна площа 95 м2 Приміщення виходить на дві сторони будинку Вітрина в пол, без сходів, в рівень з тротуаром Планування опенспейс, окремо кімната для персоналу з кухнею та кабінет директора. Здається в оренду під студію манікюру. Договір оренди на 3 роки. Можливо використовувати під будь-який вид діяльності. Ціна продажу - 380 тис дол (Продаж тільки з орендарем, орендна плата 80500 грн)

Пропонується на продаж торгове приміщення 337м2 На перехресті вулиць Саксаганського і Володимирська Адреса: Саксаганського 42 Приміщення автономне, має окремий вхід, великі вітрини. Перший поверх 214,3м2 торгова зала, зона обслуговування. Другий поверх 122,6м2 розташований офіс, можна переробити, як другу залу. Приміщення поєднані між собою сходами, виконаний якісний дизайнерський ремонт, усе нежитловий фонд. Ціна: $950тис. Без комісії! Готові до зустрічних пропозицій.

м. Лук"янівська відомий ресторан. Пропоную розглянути купівлю фасадної торгової будівлі, площею 327 м2, Розташованої на розі перетину вулиці Січових Стрільців та вулиці Коперника, на шляху величезної кількості пішоходів до станції метро Лук'янівська. Будівля в одному рівні, з високими стелями, прямокутної форми. Електрична потужність 60 кВт, центральне водопостачання та каналізація. Надійні орендарі, дохід 10% річних в  $$$ Ціна: $900.000 завжди готові до зустрічних пропозицій.

Комплекс із двох будівель вул. Волоська/Борисоглібська/Набережно-Хрещатицька 2/21/19 літ Б та Ж Площа будівлі літ.Б - 397,6 кв.м. (два поверхи) Площа будівлі літ.Ж – 772,5 кв.м. (підвал та два поверхи) Будівлі є нововиявиявленими пам’ятками архітектури. Укладені охоронні договори на кожну літеру відповідно. Розроблено ескізний проект реконструкції двох будівель та підготовлений пакет документів для подачі на погодження даного проекту в Департаменті охорони культурної спадщини. Орієнтовна площа обох будівель після реконструкції – 2324,23 кв.м. Подане клопотання на отримання дозволу на розробку проекту відводу земельної ділянки розміром – 0,0924 га. Розпочато роботи з розробки проекту землеустрою. Погоджено конфігурацію земельної ділянки та іде процес реєстрації кадастрового номеру земельної ділянки.

Продаж приміщення, метро Мінська, 263м2 загальна площа. 198м2 багато років займає банк, готов і надалі. 65м2 займає аптека, готова платити стабільно. Ціна: $2500м2 Без комісії ! Сплачуємо всі свої податки! Готові до зустрічних пропозицій!

Будівля розташована в районі метро Нивки (15 хвилин), поблизу парку"Веселка", Украфлори, ЖК «Файна таун", на перетині вул. Данила Щербаківського 52 Фасад будівлі виходить на вул. Ружинська Загальна площа будівлі 1880м2, планування приміщень типу "open space® Будівництво на стадії завершення Передбачена відкрита автостоянка. Будівлю можливо використовувати під розміщення офісних приміщень, медичного закладу, банківської установи, навчального закладу, торгівельного центру, спортивного клубу , ресторанного комплексу. Техніко-економічніпоказники: Загальна площа - 1880 кв.м кількість поверхів - 6 (цокольний поверх 5 поверхів) 2 незалежних входи Електрична потужність - 200 кВт (з можливістю збільшення потужності д о 350 кВт) (у тому стані, який на даний час є - без вікон і фасаду) Цокольний поверх- 276.0 M2 1-й поверх - 272,0 м2 2-й поверх - 394,3 м2 3-й поверх - 393,6 м2 4-й поверх - 309,2 м2 5-й поверх - 234,85 м2 Є кошторис на завершення будівництва. Ціна: $1,25млн. Готові до зустрічних пропозицій.

Діючий офісний Бізнес Центр, унікальної локації у діловій та історичній частині Києва – на Воздвиженці, по вул. Кожем'яцька 10А. П'ятиповерхова будівля, загальна площа – 2962 кв.м. Сучасний, якісний ремонт, встановлена пожежна сигналізація; цілодобова охорона та відео спостереження, 2 ліфти фірми Shindler. Автономне опалення (газова котельня). До ст. М Контрактова – 10 хв. пішки. До центру – 20 хвилин пішки. Будівля повністю заселена орендарями, 1 поверх – ресторан. На 2-5 поверхах – офіси. Ціна продажу: 2000 у.о./кв.м. Загальна ціна: 5 900 000 у.о. Готові до зустрічних пропозицій Бізнес-центр має 7 поверхів нежитлових приміщень із просторими кабінетами та великою кількістю вікон, завдяки яким будівля щедро наповнюється сонячним світлом. Площа будівлі 2962 м, в ньому може розміститися представництво або головний офіс великої кампанії, банк, приватна школа. Технічні характеристики: Кількість поверхів – 7 висота стелі 4 м 2 ліфти Площа будівлі – 2962 м Площі: 1-й поверх – 428,8 м 2-й поверх – 430,6 м 3-й поверх – 488,6 м 4-й поверх – 488,8 м 5-й поверх – 490,5 м 6-й поверх – 514,2 м 7-й поверх – 120,3 м

Продається окрема будівля. Печерськ. Центр. м. Арсенальна. Вул. Левандівська 17 (Аніщенко). S=2400м.кв. Фасад. Три входи. Нежитловий фонд. 4 поверхи підвал. Є ліфтова шахта. Перекриття - з/б. Посилено фундамент для надбудови двох поверхів. Вода. Електрика. Каналізація. Земля в оренді на 25 років ціна 3000000 у.о.

Комплекс будівль під реконструкцію на вул. Спаська, 6. Знаходиться в історичної частині Подолу. Три хвлини від станції метро «Контрактова площа» Три прилеглі будівлі загальною площею 2782,4 кв. Висотність 2-4 поверха. Земельна ділянка: Площа 0,1321 га у процесі підписання договору оренди. Кадастровий номер: 8000000000:85:362:0002 Цільове – 03.10. Для будівництва та обслуговування адміністративних будівль і споруд. Будівля на ділянці у власності 2782м2 Отримано містобудівні умови, на реконструкцію в межах існуючого фундаменту Є можливість збільшити площу до 4800м2 Підземний паркінг на 8-12 авто До будівлі веде три заїзди. Ціна: $3.1млн готові до зустрічних пропозицій.

Продається унікальний комерційний об’єкт біля метро Дарниця! Локація: м. Київ, вул. Павла Полуботка (Попудренка) 20 На виході з метро, у самому серці Дарницького району! Характеристики об’єкта: Площа: 436 м² Тип будівлі: Капітальна споруда з вітринами (не кіоск) Статус: Придбана у 2017 році, після реконструкції. Договір оренди землі: Укладено, усе узаконено. Комунікації: Повністю підключені. Функціонал: Приміщення поділено на 6 автономних частин. Кожна має окремий вхід та вітрини. На даний момент усі площі зайняті відомими торговельними марками за довгостроковими договорами оренди. Фінансова вигода: Щомісячний чистий прибуток: (при запиті) Окупність інвестицій: 11 років. Ідеальне рішення для бізнесу чи інвестицій! Готові розглянути зустрічні пропозиції.

Пропоную розглянути покупку нежитлового комерційного приміщення у новому сучасному офісно-готельному комплексі "Be the One". Приміщення площею 942 м2, розташоване воно на 1-му (67м2) та 2-му( 874м2) поверсі, за адресою вул. В.Стуса 35/37. Є дуже зручний окремий вхід у приміщення з фасаду будівлі та є кілька додаткових доступів до приміщення з фойє апарт-готелю та лобі бізнес-центру. Бізнес-центр та готельний комплекс цього літа вже введено в експлуатацію. Висота стелі 3,4 м Ідея "Be the One" у поєднанні бізнес-нерухомості та житлового простору 50/50. Секції відрізняються і архітектурою: бізнес-центр класу «А» повністю скляний, а житлова частина з панорамними вікнами та відкритими балконами. Всередині бізнес-центру офіси площею від 42 м2 до 4000 м2, є ресторан, коворкінг, навчальний центр та конференц-зали. Біля будинку розташован супермаркет "Varus", у 8 хвилинах супермаркет "Novus" та в 10 хвилинах супермаркет «АТБ». У пішій доступності розташовані торгові центри: "Хіт Молл", «Академ Сіті» та «ВМБ», ресторани швидкого харчування "Макдональдс". Пішки за 5-10 хвилин можна дійти до мережевих фітнес-клубів та айкідо клубу «Такемусю Айкі». До станції метро "Житомирська" – 10 хвилин пішки. Вартість продажу 1060 $/м2 без ПДВ. Приміщення можливо розділити, на частини реалізувати по ціні $1800м2 Є потенційний орендар, клініка за $15м2, канікули 6 місяців.